1. 帶你盤點湖南物業公司所具備的權利與義務

                  發布時間: 2020-12-21 10:43:02

                  新聞來源: 湖南京領物業發展有限公司

                    物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件,經營物業管理業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。它屬于服務性企業,它與業主或使用人之間是平等的主體關系,它接受業主的委托,依照有關法律法規的規定或合同的約定,對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。
                    物業管理公司在物業管理中的權利主要有:
                   ?、俑鶕嘘P法律法規,結合實際情況,制定小區管理辦法;
                   ?、谝勒瘴飿I管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理;
                   ?、垡勒瘴飿I管理合同和有關規定收取管理費用;
                   ?、苡袡嘀浦惯`反規章制度的行為;
                   ?、萦袡嘁髽I主委員會協助管理;
                   ?、抻袡噙x聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務;
                   ?、呖梢詫嵭卸喾N經營,以其收益補充小區管理經費。
                    物業管理公司在物業管理中的義務主要有:
                   ?、俾男形飿I管理合同,依法經營;
                   ?、诮邮軜I主委員會和全體業主的監督;
                   ?、壑卮蟮墓芾泶胧斕峤粯I主委員會審議,并經業主委員會認可;
                   ?、芙邮芊康禺a行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。


                  keyword:湖南物業公司
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