1. 物業服務指南手冊

                  發布時間: 2020-11-29 17:25:22

                  新聞來源: 湖南京領物業發展有限公司

                       物業服務企業
                     1、物業服務企業是個什么性質的企業?湖南物業公司來告訴大家
                  答:物業服務企業是依照法定程序成立并具有相應資質條件,經營物業服務業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。它屬于服務型企業,它與業主或使用人之間是平等的主體關系,它接受建設單位或業主的委托,依照有關法律法規規定或合同的約定,對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。
                    2、物業服務企業服務的范圍及內容有哪些?下面湖南物業公司帶大家一起來看看吧!
                  物業服務企業服務的范圍及內容有:

                    (1)綜合管理服務:包括管理處設置、管理人員要求、服務時間和日常管理與服務等。
                    (2)公共區域清潔衛生服務:
                  ①樓內公共區域:包括地面和墻面,樓梯扶手、欄桿、窗臺,消防栓、指示牌等公共設施,天花板、公共燈具,門、窗和玻璃,雨搭、屋頂,垃圾收集,電梯轎廂;
                  ②樓外公共區域:包括道路、場地、綠地,宣傳欄、小品、健身器、桌椅等,垃圾廂房,果皮箱、垃圾桶,消毒滅害等。
                    (3)公共區域秩序維護服務:包括人員要求、門崗、巡邏崗、技防設施(監控崗)、車輛管理等。
                    (4)公共區域綠化日常養護服務:包括草坪修剪、清雜草、灌排水、施肥、病蟲害防治,樹木修剪、中耕除草松土、施肥、病蟲害防治、扶正加固,花壇花境布置、灌排水、補種、修剪、施肥、病蟲害防治等。
                    (5)共用部位、共用設備設施日常運行、保養、維修服務:
                  ①公共部位:包括房屋結構,門窗,樓內墻面、頂面、地面,管道、排水溝,圍墻壁,道路、場地,休閑椅、涼亭、雕塑、景觀、小品,室外健身設施、兒童樂園,安全標志等。
                  ②二次供水系統:包括變頻水泵、普通水泵。
                  ③排水系統:污水泵站運行。
                  ④消防系統:包括消防設施、設備。
                  ⑤避雷系統:避雷設施。
                  ⑥公共照明:包括庭院燈運行、庭院燈維修養護、樓道燈運行、樓道燈維修養護、節日彩燈等。
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